Đơn giá thi công nhà khung thép dân dụng - VMSTEEL

Nhà khung thép dân dụng đang được sử dụng ngày một nhiều bởi các ưu thế của nó so với giải pháp xây nhà bằng bê tông truyền thống. Bài viết sau cho bạn cái nhìn tổng quan về đơn giá thi công nhà khung thép dân dụng hiện đang được rất nhiều khách hàng quan tâm.

Yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà khung thép dân dụng

Công năng của công trình

Mỗi một công năng có không gian sử dụng và hoạt tải sử dụng khác nhau nên kích thước các cấu kiện cột, dầm, sàn cũng khác nhau.

Ví dụ: không gian showroom, siêu thị muốn lưới cột lớn để tạo không gian rộng, có thể lên đến 12m, hoạt tải sử dụng đến 500kg/m² hoặc 600 kg/m², lớn hơn nhiều so với công trình nhà ở, nhà nghỉ dưỡng. Dẫn đến kích thước cột, dầm của dự án showroom lớn hơn, tăng khối lượng phần kết cấu.
Mặt bằng thi công
Mặt bằng thi công rộng rãi, giao thông thuận lợi khác với mặt bằng chật hẹp khó khăn cho công tác vận chuyển, tập kết vật tư và lắp dựng cơ giới hóa.

Mặt bằng chật hẹp, biện pháp lắp dựng thủ công làm việc tập kết vật tư vật liệu khó khăn, mất nhiều thời gian và nhân công làm tăng chi phí của công trình.

• Xem thêm: Xây dựng nhà xưởng khung thép VMSteel
• Xem thêm: Sản xuất khung kèo thép VMSteel

 

Quy mô xây dựng công trình

Công trình có quy mô lớn hơn sẽ có đơn giá thấp hơn công trình có quy mô nhỏ, sự chênh lệch này có thể lên đến 30% đơn giá.

Phương án kiến trúc công trình

Chi phí xây dựng phụ thuộc nhiều vào khối lượng vật tư vật liệu, nhất là các vật liệu hoàn thiện như gạch ốp, lát, cửa đi, cửa sổ, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện...

Chi phí hoàn thiện có biên độ dao động giá lớn hơn nhiều so với chi phí phần thô.

Yêu cầu tiến độ thi công công trình

Đơn giá thi công nhà phố khung thép còn phụ thuộc nhiều vào yêu cầu  tiến độ do phải thay đổi biện pháp thi công và tăng nhân công để đẩy tiến độ công trình, dẫn đến chi phí xây dựng tăng.

Thời điểm thi công

Giá vật tư vật liệu xây dựng biến động theo từng năm, thậm chí từng tháng nên đơn giá tại thời điểm này chưa chắc đã giống thời điểm sau. Đặc biệt trong các loại vật liệu thì thép là vật liệu có biên độ giá thay đổi lớn nhất.

Đơn giá thi công nhà khung thép dân dụng

Như đã trình bày ở trên, có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng tới đơn giá xây dựng nên rất khó để đưa ra một đơn giá cho mọi  công trình. Để biết chính xác nhất về chi phí xây dựng công trình của mình bạn nên liên hệ và nhận báo giá cụ thể từ những công ty chuyên về lĩnh vực thi công nhà khung thép.

Tuy nhiên, qua nhiều dự án chúng tôi đã hoàn thành, bạn có thể tham khảo đơn giá xây dựng nhà khung thép như sau:

HẠNG MỤC	ĐƠN GIÁ (đồng/m2)
Phương án móng nông	500.000 – 700.000
Phương án móng sâu	600.000 – 800.000
Phần kết cấu thép	1.400.000 – 1.700.000
Phần hoàn thiện	Tùy từng công trình

Đơn giá trên áp dụng cho các công trình có kết cấu cơ bản như sau:

Phương án móng nông: hệ móng đơn bê tông cốt thép có chiều sâu đào đất ~ 1,5m
Móng cọc: thông thường sử dụng cọc 200x200 dài 15m, đài móng và hệ giằng móng bê tông cốt thép
Kết cấu thép tổ hợp SS400 hoặc Q235, sơn hoàn thiện 1 lớp chống gỉ và 2 lớp sơn màu
Sàn deck mạ kẽm 1 lớp thép sàn và đổ bê tông mác M250
Xem thêm: Nhà khung thép tiền chế

Chú ý: Đơn giá chúng tôi đưa ra trên đây chỉ để tham khảo, nếu các bạn có nhu cầu lấy báo giá xây dựng nhà khung thép, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn trực tiếp.

Công ty cô phần VMSTEEL. JSC
Address : 69 Street No. 1, Cityland Residential Area, Go Vap District, Ho Chi Minh City, Vietnam
Factory 1: 3/200, Nhi Tan 1 Hamlet, Tan Thoi Nhi Commune, Hoc Mon District, Ho Chi Minh City, Vietnam.
Factory 2 : Thuan Giao 25 Street, Thuan Giao Ward, Thuan An District, Binh Duong Province, Vietnam
Factory 3 : 79/204 Nguyen Huu Tri street, My Yen commune, Ben Luc district, Long An province, Vietnam

Hotline: +84 919 993 479  -   Email : info@vmsteel.com.vn     -      website: www.vmsteel.com.vn